关于举办"全国物业管理企业经理岗位培训班”的通知
物业管理公司应承担的义务包括：
　　１．全面履行物业管理合同，对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务。
　　２．接受物业管理会和居民的监督。
　　３．重大的管理措施提交物业管理会审议决定。
　　４．接受房屋土地管理、其他行政管理及当地街道办事处的监督。
　　５．发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理报告。
　　有关物业管理公司应根据规定，结合管辖小区实行情况，制定较具体的义务和责任条款并公之于众，以方便产
消费者的了解和监督。

噪音等约束性管理
社区安静是每一个住户的理想，但外部交通及社会噪音，内部住户的噪音永远都是每一个住户的难题。特别是内部社区的噪音管理。如对某些住户的洫声、音响声、装修声、电视声、吵闹声及各类游戏声。物业管理是不是应该有一个公平的管理公约，对其中个别住户的违规行为进行处理以还社区一个安静环境。
同样，对公共绿地、设备、卫生、道路等的管理，也可以进行同样的约束性管理，住户是上帝，可上帝也有犯错误的时候，如果让这些上帝有规范居住的意识，则是物业管理的难题。

详细内容
"随着房屋商品化的不断推进和住房制度改革的深化，物业管理越来越重要。为适应现代房地产开发商的发展需求，提高物业管理人员的综合素质，根据［2007］25文件的规定，物业管理岗位实行统考，考试合格后颁发《物业管理人员职业培训合格》。考试合格后颁发《物业管理人员职业培训合格》，此作为物业管理企业资质年审、评级、申级的重要条件

考试：考试合格后由人力资源和社会保障部人事考试中心和住房和城乡执业注册中心颁发《物业管理师》，全国通用，有效。
全国物业管理从业人员岗位
中华共和国物权法已经颁布并已经执行，必然会对房地产业和物业管理从业人员产生巨大的影响并提出更高要求，因此要用以人为本和可持续发展的理念对物业管理工作进行再认识。
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